上海闵行古北99售楼处电话： 闵行区，隶属上海市。位于上海市中心城区西南部， [1]东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻， [5]总面积371.68平方千米。 [1]截至2022年，闵行区户籍人口126.70万人，非流动人口268.88万人。 [3]截至2022年10月，闵行区下辖4个街道、9个镇。 [2]闵行区人民政府驻莘庄镇沪闵路6258号。 [1]

  元，析华亭县置上海县。明，划出西北境置青浦县。民国17年（1928年）7月，上海市、县分治，划出上海县城及县东北部地区（今黄浦区、静安区、徐汇区，长宁区地域。虹口区南境、杨浦区虬江以角、闸北区和普陀区吴淞江故道以南区城和浦东新区陆家嘴、东昌、洋泾、高行、东沟、金桥、塘桥、杨思地区）和宝山县南部地区置上海特别市。1959年，析上海县闵行地区、吴泾地区建立闵行区。1992年，撤销上海县和原闵行区，建立闵行区。 [1]

  2024年，闵行区生产总值4119.25亿元，按不变价格计算，比上年增长4.2%

  「古北99」的精装小高层容积率为2.13、联排别墅容积率仅为0.86！上海 2010 年开始停止了容积率 1.0 以下住宅供地，目前它是上海市中心少有的低密度、 宽栋距、日照充足的项目。

  海派简欧建筑风格，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

  规划水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等交互景观设计，打造疗愈身心的伊甸园，更为高净值家庭带来了惬意松弛的生活。

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  2024年，闵行区生产总值4119.25亿元，按不变价格计算，比上年增长4.2%

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  规划水榭林荫、润心之境、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等交互景观设计，打造疗愈身心的伊甸园，更为高净值家庭带来了惬意松弛的生活。

  关于房产税2025全面开始征收及超过140平米时多出的面积计税的问题，以下是对此的详细解答：

  房产税自2025年起将在中国全面开始征收，这是根据有关政策确定的。房产税的缴纳时间由各省、自治区、直辖市人民政府规定，因此不一样的地区的征税时间可能不一样。房产税的征税对象包括住宅类房产、商业用房、工业用房、特殊用途房产以及其他房产。法规1

  目前，关于房子面积超过多少需要缴纳房产税，并没有一个统一的全国性规定。不过，一般而言，对于城镇居民家庭人均用房超过一定面积部分，可能会按照评估价格征收税率较高的保有环节房产税。具体到个人房产交税的比例，一般会依照房子面积进行划分，如90平方米以下、90到140平方米、140到170平方米以及170平方米以上等不同的档次，对应不同的税率。三、房子面积超过140平方米的税务处理

  契税：个人购买第一套房屋面积在140平方米以上的，按规定需要按照房价的1.5%缴纳契税。如果是购买的第二套房屋，税率可能会不一样，通常要按照更高的税率缴纳契税，如2%等。契税的缴纳是基于房屋买卖行为发生的，与房屋的面积直接相关。

  综上所述，房产税自2025年起将在中国全面开始征收，但具体的征税标准、时间以及面积划分等细节问题，还需根据各地的具体规定来确定。对于面积超过140平方米的房屋，产权所有人要关注当地的有关政策规定，以便及时了解并履行自己的纳税义务。